房市獵人雙北
中山區 · 大直重劃區

明水御

台北市中山區明水路526巷1號

  • 電梯大樓
  • 屋齡 18.9 年
  • 11 層
  • 捷運大直站 · 走路約 10 分鐘
建案資料

檔案卡

縣市
台北市
行政區
中山區
門牌
明水路526巷1號～7號
總樓層
11 層
完工年月
2007-11
屋齡
18.9 年
建物型態
電梯大樓
捷運
捷運大直站 · 走路約 10 分鐘
管委會
明水御公寓大廈管理委員會
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明水御
最新成交單價
125.0萬/坪
2026-03-26 · 8樓 5 房
近一年中位125.0萬/坪只有 1 筆
成交近一年 1 筆 · 共 10 筆
比中山區高 46%
最新125.02026/03
兩年內最高125.02026/03
最低125.02026/03
萬/坪

明水御最近一筆成交在2026年3月，為8樓、5房，每坪125萬、總價10400萬。近一年成交的10筆中，社區每坪中位數為125萬，高於中山區同期的每坪85.5萬，差距約46%。

AI 整理，數字都來自實價登錄 · 2026-10-16 計算

每一戶賣多少

共 9 戶查得到成交，其中 1 戶賣過不只一次；最新一筆 2026-03-26，8樓。

成交記錄

  • 2026/3/261號 8樓 · 5 房 2 廳 · 78.4 坪 · 含車位125.0 萬/坪總價 10,400 萬
  • 2019/8/171號 2樓 · 0 房 0 廳 · 77.6 坪 · 含車位128.9 萬/坪總價 10,000 萬
  • 2019/8/171號 1樓 · 0 房 0 廳 · 80.3 坪 · 含車位155.6 萬/坪總價 12,500 萬
  • 2018/5/107號 5樓 · 3 房 2 廳 · 78.4 坪 · 含車位101.5 萬/坪總價 8,560 萬
  • 2017/12/111號 7樓 · 4 房 2 廳 · 78.4 坪 · 含車位112.6 萬/坪總價 8,830 萬

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